Hausbau Erfahrungen

„Sag mal, die macht aber ganz schön Krach die Lüftung. Hätte ich nicht gedacht.“

Wir standen im Keller, betrachteten unsere Lüftungsanlage und hatten uns eigentlich etwas geringere Betriebsgeräusche vorgestellt.

„Ist das wohl schon die höchste Stufe?“

„Nein, normaler Betrieb auf mittlerer Stufe.“

„Oder kommt der Lärm aus der Heizungsanlage?“

„Ich weiß nicht. Aber müsste bei eingeschalteter Lüftung nicht eigentlich das grüne Licht hier leuchten?“

„Stimmt. Die ist aus. Und was macht hier so einen Krach?“

Es war der Campingkühlschrank der Handwerker. Das kleine Gerät röhrte laut, monoton und gleichmäßig vor sich hin und stand direkt neben der Lüftung. Die Lüftung selbst war ausgeschaltet.

Den Brief vom Schornsteinfeger mit dem freundlichen Serviceangebot, unsere Feuerstelle bzw. Heizungsanlage vor Inbetriebnahme mal gründlich zu inspizieren, haben wir zerknüllt und weggeworfen. Wir haben den Rußknaben angerufen, ihm mitgeteilt, dass wir eine Wärmepumpe haben und deshalb wohl niemals Bekanntschaft schließen werden.

Das hat er dann auch gleich eingesehen…

Dieser Brief liegt schon einige Wochen zurück. Im Knobihaus-Blog habe ich jetzt aber lesen dürfen, was uns damit erspart wurde. In der Zwischenzeit gibt es ja regelrechte Anti-Schonsteinfeger-Aktionsgruppen.

Gestern haben wir die Initiative ergriffen. Nach all den Pannen rund um unsere kontrollierte Be- und Entlüftung wollten wir nichts mehr dem Zufall (der Zufall heißt bei uns „Hausbaufirma’s Sanitärplanung„) überlassen. Wir haben die Bedienungsanleitung unserer Umluftanlage aus dem Internet geladen, haben uns ins Auto gesetzt, sind zur Baustelle gefahren und haben uns das Ding im eingeschalteten Zustand näher angesehen.

Wir wollten wissen, wie die Anlage zu bedienen ist. Denn die Frage nach der Positionierung des Steuergerätes stand noch im Raum. Bis gestern war es neben der Lüftungsanlage im Heizungskeller angebracht.

Beim „Ernstfall spielen“ haben wir dann gemerkt, wie schnell und komfortabel das Gerät über die Steuereinheit zu bedienen ist. Unter anderem haben wir dabei auch Details wie eine „45-Minuten-Stoßlüftungsfunktion“ entdeckt. Sehr nützlich, wenn in der (offenen) Küche gerade ein leckeres Fischgericht zubereitet wird 😉

Nach dem Probebedienen war uns klar: Die Bedieneinheit muss (mehr …)

Der Stern hat vor kurzem darauf aufmerksam gemacht, dass nicht nur die Autofahrer unter den aktuell hohen Benzinpreisen leiden. Auch die Ölheizer sind von den aktuellen Ölpreisen auf Rekordniveau betroffen und alle Mieter in Ölheizwohnungen werden zum Jahresende die Quittungen bekommen.

Eine Wärmerückgewinnung hatte für uns in erster Linie ökologische Gründe: Geringerer Energiebedarf, weniger Treibhausgase, … Außerdem lies sich sich wegen geringerer Vorlauftemperaturen hervorragend mit einer Fußbodenheizung kombinieren. Sofern der Strompreis nicht in der selben Weise steigt wie der Ölpreis könnte sich im Rahmen der aktuellen Ölkostenexplosion die alternative Heiztechnik als Glücksgriff erweisen.

Den Stern-Bericht gibt’s hier.

Dass unsere Hausbaufirma eine heiz- und lüftungstechnisch unfähige Sanitärabteilung hat, habe ich ja schon mehrfach beschrieben. Ein weiteres Beispiel für diese himmerschreiende Inkompetenz:

Unsere kontrollierte Be- und Entlüftung war uns sehr wichtig. Aus diesem Grund hatten wir in den Planungsphase sogar nochmal um ein extra Gespräch mit den Sanitärplanern gebeten, ausschließlich zu diesem Thema. Wir wollten das Optimum aus der Anlage heraus holen.

Anstatt uns jedoch darauf hinzuweisen, dass die Anlage mit automatisch regulierten Ventilen, CO2-Fühlern und Feuchtigkeitsfühlern ausgestattet werden kann, schwärmte man uns bei diesem Gespräch etwas von einer Sommerkassette vor, mit der die Zuluft um 3-4 Grad gekühlt werden könne.

Tatsache ist, dass es eine solche (mehr …)

Bisher haben wir Handwerker und Lieferanten bewusst nicht mit Namen genannt, weil bei fast jedem auch mal etwas daneben gegangen ist und wir hier frei darüber berichten wollten. Um die Gegenseite nicht zu verstimmen und so den Spielraum für Verhandlungen offen zu halten, sprechen wir bis heute z.B. immer noch von „der Hausbaufirma“.

Jetzt gibt’s die erste Ausnahme: Unser Blower-Door-Dienstleister. Wir sind an mehrere Anbieter heran getreten und letztlich bei Jörg Ruf Bautrocknung hängen geblieben.

Mit großer Geduld hat man uns dort im Vorfeld bereits alle Fragen beantwortet. Sogar ein kurzfristiger Termin (Montags angefragt, Mittwochs wurde bereits geblowerdoored!) war machbar. Den Preis von 299 Euro incl. Anfahrt (zzgl. Mwst) fanden wir äußerst fair und vor Ort stellte sich heraus, dass wir einen Partner ausgesucht hatten, der sich unglaublich viel Mühe gab, alles bis ins Kleinste zu erklären. Wo findet man so was heute noch in der Baubranche?

Als besonderen Bonus müssen noch zwei Punkte Erwähnung finden:

– Der Blower-Door-Test fand bei knapp 40 Grad bei fest verschlossenen Fenstern statt: Unser Estrich wurde gerade angeheizt.
– Kaum ein anderer Handwerker kommt doch heutzutage noch auf eine Baustelle, wenn zeitgleich die Deutsche Fußballnationalmanschaft um Platz 3 im Confed-Cup spielt, oder?

Also: Falls jemand von Euch Mitlesern noch einen guten Partner für einen externen Blower-Door-Test sucht: Jörg Ruf Bautrocknung können wir mit gutem Gewissen empfehlen.

Die Sanitärabteilung unserer Hausbaufirma müssen wir derzeit zweigeteilt beurteilen:

Die Planungsabteilung hat aus unserer Sicht beinahe alles falsch gemacht was man überhaupt nur falsch machen kann.

Ganz anders die ausführende Truppe: Deren Leute (insbesondere der „Bauleiter Sanitär“) haben die Fehler der Planer mit großer Geduld und Zuverlässigkeit beseitigt. Der Bauleiter Sanitär ist ein guter Zuhörer der in der Lage ist, die Wünsche der Bauherren in machbare Lösungen umzusetzen. Er bekommt von uns derzeit die absolut beste Schulnote bei uns auf dem Bau.

So eng liegen Lob und Tadel beieinander.

Der nächste Tadel bahnt sich jedoch scheinbar bereits an: Nachdem wir nicht die Belüftungsanlage, die im Vertrag beschrieben war, eingebaut bekommen haben, geriet uns heute eher zufällig die (mehr …)

Eine befreundete Hausbaufamilie erzählte uns, dass ihre Hausbaufirma für die Brauchwasserleitungen und für die Abwasserleitungen eine Druckprobe durchgeführt hat und ihr das Protokoll übergeben hat.

Da standen wir einmal mehr: Verunsicherte Erstlingsbauherren ohne Ahnung von Heizung/Sanitär oder gar von einer Dichtigkeitsprüfung (mehr …)

Die Elektriker haben damit begonnen, von Baustrom auf Hausstrom umzustellen. Schließlich soll in wenigen Stunden die Heizung angeheizt werden. So haben wir auch unseren Sicherungskasten kennen lernen dürfen. „Kasten“ ist dabei unserer Ansicht nach milde untertrieben. Im momentanen Zustand könnte man den glatt untervermieten…

Derzeit werden nur die nötigsten Anschlüsse aufgelegt, die große Elektroverkabelung des restlichen Hauses erfolgt dann später.

Sachen gibt’s…
Gelegentlich schaue ich in das Logfile dieses Blogs. Dort kann man erkennen, über welche Suchworte die Leute z.B. über die Suchmaschine Google in unseren Blog gefunden haben.

Heute fand ich jedoch eine Kombination, die mir wirklich zu denken gab. Jemand suchte nach:

„heizungsanlage kochrezept“

Erstaunlicherweise findet Google dazu 14 Treffer…

Aus unserem Boden ragen überall kleine Kunststoffstäbchen heraus. Die Laienfrage „Wass’n das?“ erübrigte sich, das wir in einem Raum noch eine Tüte mit unverbauten Restbeständen fanden: Die Stäbe gehören zum so genannten „Messstellen-Set Estrich“.

Eigentlich werden dabei 4 Stangen und eine Kopfplatte in das Raster der Fußbodenheizungsplatten gesteckt, bevor der Estrich verfüllt wird. Bei uns hat man die abgespeckte Variante mit nur einem Stab gewählt. Mit dem Ergebnis, dass der eine oder andere Stab bereits durch umherirrende Mitarbeiter abgebrochen ist. Egal: Wir müssen die Stümpfe ja später nicht finden (mehr …)

Die Heizungsverteiler dürfen auch bei uns nicht fehlen. Von hier aus werden die einzelnen Heizkreisläufe der Fußbodenheizung mit Warmwasser versorgt. Auf jedem Stockwerk haben wir eine dieser Batterien untergebracht.

Wir haben sie platziert, dass wir die Fläche sinnvoll als Wandfläche benutzen können. Außer im Keller sind diese Verteiler in den Wänden versenkt. Man gab und die Auskunft, dass man nur „alle Jubeljahre“ mal an diese Verteiler ran muss. Und alle Jubeljahre einen Schrank verschieben sollte kein Problem darstellen.

Interessant wird auch, ob diese Verteiler (wie vom Hausbauunternehmen behauptet) stille Kameraden sind oder ob sie Geräusche produzieren. Der Verteiler im Dachgeschoß ist nämlich nicht allzu weit vom Schlafzimmer entfernt.