Hausbau Erfahrungen

Jeder Tag eines Hausbaus hat seine kleinen oder großen Katastrophen. Ob die von gestern eine Große war, muss sich erst noch heraus stellen:

Die frei liegen Balken im Innenraum unseres Dachgeschosses waren während der Bauphase durch eine Folie geschützt. Dummerweise wurde diese Folie durch ein lichtundurchlässiges Klebeband gehalten. Die böse Überraschung kam, als (mehr …)

Am Freitag haben wir mit unserem Bauleiter den Termin für die Endabnahme festgelegt: Am 01.08. werden wir mit ihm zum letzten mal auf Fehlersuche gehen.

Damit muss man unserer Fertighausfirma zunächst mal ein Kompliment machen: Sie hat alle Terminzusagen gehalten und ermöglicht uns einen pünktlichen Einzug. Klasse!

Jetzt beginnt aber auch die finale Phase der Fehlersuche. Nach der Abnahme kehrt sich die Beweislast um. Das bedeutet: Es wird schwieriger, mit dem Lieferanten über Mängel zu reden, da man selber nachweisen muss, dass der Mangel bereits vor der Abnahme vorhanden war.

Hallo Ihr Hausbauprofis dort draußen: Wer hat so eine Abnahme bei einem Neubau schon mal erlebt? Wer hat noch Tipps für Bauherren kurz vor der Abnahme? Wo sollte man noch suchen? Auf was sollte man unbedingt achten?

Die tragenden Balken unserer Dachkonstruktion hatten vom ersten Tag an Risse. Hier wartete unser Bauleiter nicht erst, bis wir ihn darauf ansprechen würden, er kam direkt auf uns zu und erklärte und, dass dies normal sei. Vermutlich wird er regelmäßig darauf angesprochen.

Da die Balken nicht aus Leimholz bestehen (wie z.B. die offenen Balken in den Innenräumen) sondern massiv sind, arbeitet das Holz beim Austrocknen und bekommt dabei Risse. In ihrer Funktion seien die Balken dadurch nicht beeinträchtigt, erklärte man uns.

Da unser Bauherrenberater (Bauherren-Schutzbund) das auch so sieht, können wir damit ganz gut leben.

„Sag mal, die macht aber ganz schön Krach die Lüftung. Hätte ich nicht gedacht.“

Wir standen im Keller, betrachteten unsere Lüftungsanlage und hatten uns eigentlich etwas geringere Betriebsgeräusche vorgestellt.

„Ist das wohl schon die höchste Stufe?“

„Nein, normaler Betrieb auf mittlerer Stufe.“

„Oder kommt der Lärm aus der Heizungsanlage?“

„Ich weiß nicht. Aber müsste bei eingeschalteter Lüftung nicht eigentlich das grüne Licht hier leuchten?“

„Stimmt. Die ist aus. Und was macht hier so einen Krach?“

Es war der Campingkühlschrank der Handwerker. Das kleine Gerät röhrte laut, monoton und gleichmäßig vor sich hin und stand direkt neben der Lüftung. Die Lüftung selbst war ausgeschaltet.

Die Fliesenarbeiten in unserem Haus laufen auf Hochtouren. Abgesehen vom Bad haben wir uns entschieden, im Haus zwei Fliesensorten zum Einsatz zu bringen und zu variieren. Beide sind unregelmäßig gemustert, jedoch nicht handgearbeitet (letzteres hat das Budget nicht mehr hergegeben).

Das bedeutet: Jede Fliese hat ein Muster, und dieses Muster wiederholt sich regelmäßig auf jeder weiteren Fliese.

Gerade bei den dunkleren Fliesen traf und der Schlag, als wir sahen, dass der Fliesenleger das Material regelmäßig auslegte. Jede Fliese geometrisch korrekt gleich ausgerichtet wie ihre Vorgängerin. (mehr …)

„Nur 1280er Durchsatz. Mehr als 1000er-Tarif geht nicht.“
Auch wenn wir äußerlich die coole Geschwindigkeitsenttäuschung spielten, sind wir dem Mann innerlich um den Hals gefallen.

Worum es hier eigentlich geht?
Nun, wir haben DSL. Ja, Ihr habt richtig gelesen: WIR HABEN DSL!

Am Freitag war ein netter Herr von der Telekom bei uns, hat einige Kabel verdreht, eine ISDN-Box aufgehängt und ein DSL-Modem mitgebracht. „Sieht gut aus“ sagte er, als auch das dritte Licht an der DSL-Box zu leuchten begann. Und dann griff er zum Hörer und rief einen Kollegen in der Technik an. „Der misst die Leitung von Karlsruhe aus durch und sagt uns, ob DSL geht„.

Und genau dieser Kollege richtete dann über Leben und Tod. Er las von (mehr …)

Unser Dachfenster (wir haben nur eins) ist in der Zwischenzeit komplett eingebaut und abgedichtet. Da wir zum ersten Mal mit Dachfenstern zu tun haben, haben wir uns seinerzeit beim ersten Anblick verstört angeschaut und gefragt, ob man solche Fenster eigentlich nur per Leiter und akrobatischer Einlage reinigen kann. Außen mein ich.

In der Zwischenzeit haben wir lernen dürfen, dass der Fenstergriff drei Stellungen kennt und eine davon eine Reinigungsstellung ist. Das Dachfenster klappt dabei etwa auf der Mittelachse ein und kann bequem gewendet werden.

Dieser Planungsfehler war also eigentlich gar keiner. Ist alles in bester Ordnung mit dem Dachflächenfenster.

Ein kleiner Running-Gag in diesem Blog ist die Geschichte mit den Fensterbänken. Sie zieht sich bereits seit Wochen hin und der letzte Stand war, dass wir die zu tiefen Fensterbänke (1|2|3) wohl selber zu vertreten haben. „Ein Kürzen ist sehr aufwändig, da die Bretter zum Hersteller müssen und dort geschnitten werden“ war die letzte Meinung unseres Bauleiters.

Hier sei unser Hausbauunternehmen nun auch mal wieder gelobt: Man hat eine kostenfreie Lösung in unserem Sinne geschaffen. Alle störenden Fensterbretter wurden gekürzt.
Das „aufwändige Verfahren“ wurde jedoch etwas vereinfacht. Die Tischler haben sich vor Ort an den Marmorplatten versucht und einfach ein paar Zentimeter abgeschnitten. Das hat problemlos geklappt.

Nachtrag: Ich habe heute lernen dürfen, dass die langen Fensterbänke „Blumenfenster“ genannt werden. Danke an das Knobihaus 🙂

Wir hatten schon Luft Geholt um die nächste Reklamation heraus zu pusten: „Warum um Himmels Willen bauen die denn die beiden Absaugungen in der Dachspitze unterschiedlich hoch ein?“

Zum Glück haben wir nicht reklamiert. Wir haben die beiden Wände, in denen die Öffnungen sitzen, bewusst leicht versetzt. Durch die Trennwand in der Mitte ist diese Versatz eigentlich nicht zu bemerken. Dadurch sind jedoch die Absaugöffnungen unterschiedlich weit vom Betrachter entfernt. Von unten betrachtet wirkt das dann unterschiedlich hoch. Ist es aber nicht. Und man sieht’s auch nur, wenn man senkrecht auf die Trennwand schaut.

Einige der „offensichtlichen Baumängel“ finden wir Baulaien sogar selber. In diesem Fall hat eine der Scheiben Auflösungserscheinungen. Ich bin jetzt schon gespannt, ob in so einem Fall nur das Glas oder das gesamte Fensterelement gewechselt wird.

Spreeblick hat ein dramatisches Beispiel für den verantwortungslosen Umgang mit Baumaschinen gefunden.

Vor einiger Zeit haben wir darüber berichtet, dass bei uns keine Spülrohre zur Drainage eingebaut worden sind. Spülrohre gehören jedoch mindestens an den 90°-Ecken eines Hauses zur Grundausstattung, so beschreibt es die Norm. Unser Bauherrenberater vom Bauherrenschutzbund ist der Meinung, dass an mindestens zwei Ecken an unserem Haus Spülschächte nach DIN gehören. Wir haben unsere Hausbaufirma seinerzeit darauf angesprochen, jedoch bis heute keine positive Reaktion darauf bekommen.

Da wir nicht wissen, ob das Schweigen Versehen oder Absicht ist und wir in der Zwischenzeit gelernt haben, dass beim Hausbau „Reden Silber und Schreiben Gold“ ist, habe wir heute einen Brief abgeschickt, in dem wir nach dem Termin für den nachträglichen Einbau der Spülrohre fragen.