Seit heute habe ich auch Tom’s Bauland in meinem Blogroll. Tom steht ganz kurz vor dem Startschuss für seinen geplanten Hausbau und schreibt in seinem Blog z.B. über Erfahrungen mit rasanten Vertretern und der Willkür eines Bauamtes.
Neue Nachbarn kennen lernen
Zum Wochenende motivieren wir uns mal wieder selbst mit einem Blogeintrag zum Thema: „Warum eigentlich ein Haus bauen?“
Gestern Nachmittag beim Blick aus dem Küchenfenster: Die neuen Nachbarn… 😀
Zwischenstrom
Vor ein paar Tagen versuchten die Tischer, von uns eine Endabnahme von Türen und Treppe zu bekommen. Vergangene Woche passierte uns dasselbe im Bereich „Elektro“: Ein Mitarbeiter der Hausbau rief und an und fragte, wann wir denn mal auf die Baustelle kommen könnten, um die Elektroninstallation abzunehmen.
In der Zwischenzeit haben wir ja schon etwas Erfahrung mit diese Dingen, und so haben wir schon am Telefon darauf hingewiesen, dass wir keine Teilabnahmen machen werden sondern nach Abschluss aller Bauarbeiten die Arbeiten abnehmen. Eine Diskussion darüber gab es nicht, man hat das ohne Murren akzeptiert.
Ich finde eine Teilabnahme 3 Wochen vor Bauabschluß abenteuerlich. Türen können noch Schrammen von den Bauarbeitern vor Ort bekommen. Die Treppe kann verkratzen oder beim Tragen von Gegenständen beschädigt werden. Die Elektroschalter werden z.B. beim Tapezieren alle nochmal in die Hand genommen. Was passiert, wenn einer der Handwerker in eine abgenommene Leitung bohrt?
„Sie haben uns doch aber unterschrieben, dass alles in Ordnung war…„
Das Starkstromkabel
Unser Hausbau-Unternehmen hat vom Küchenlieferanten einen Küchenplan bekommen. Nach diesem Plan wurden alle Steckdosen platziert. Auch die Platzierung des Anschlusses für den Herd (Starkstromleitung 400 Volt) war dort eingezeichnet. Dieser Drehstromanschluss war zwar falsch vermerkt, aber es wäre sicher vermessen, eine korrekte Platzierung vom Küchenunternehmen zu verlangen…
Der Elektriker unserer Hausbaufirma hat es gut gemeint und ein langes Stück Kabel für den Herd aus der Wand heraus hängen lassen. „Das reicht auf jeden Fall bis zum Herd, das kann man direkt ohne Verlängerung anschließen“ hatte er vorausplanend festgestellt.
Leider hat er die Rechnung ohne unser Küchenbauexperten gemacht: Die dürfen kein Kabel direkt an den Herd führen. Stattdessen musste das Kabel abgeschnitten werden. Nun liegt es mit einem kleinen Stummelende hinter einer Abdeckung in der Wand.
Wenn die Küche kommt wird die Küchenfirma nun also ein Stück Kabel an das Stummelchen ranflicken, um das dann mit dem Ofen zu verbinden.
Ist ja auch nur eine zusätzliche Schwachstelle.
Deutschland Deine Vorschriften…
Kachelmann
Der Fliesenleger hat seine Arbeit aufgenommen und zunächst mit den Wandfliesen im Bad begonnen. Mit dem Boden wartet er noch ein oder zwei Tage, da die Estrich-Heizphase gerade erst abgeschlossen wurde.
Für das Bad und die Toiletten haben wir eine Fliese ausgesucht, die eine matte Oberfläche und eine leichte Struktur aufweist. Die Struktur könnte man mit einem feinen Putz vergleichen. Wichtig war uns, dass relativ große Wandfliesen zum Einsatz kommen
Wir denken, dass diese Fliesen nicht so „Kachelmann“ weiterlesen
Orangenhaut
Dort wo später mal unsere Dusche stehen wird hat der Fliesenleger eine oranges Fliess an der Wand angebracht. Diese wasserdichte/wasserabweisende Folie soll das Eindringen von Wasser in die Wände verhindern. Auf dieser Folie wird dann anschließend gefliest.
Nun frage ich mich, warum diese Folie nicht auch an der Decke über der Dusche angebracht wurde. Intensive Duscher werden sicher auch mal Wasser an die Decke befördern.
„Da kann man ja mit Dispersionsfarbe streichen, dann kommt kein Wasser in die Wand“ war die Auskunft unseres Fliesenlegers.
Hmmm…
Ist diese Folie derartig teuer, dass es sich lohnt, die Decke auszusparen? Oder macht die Folie an der Decke wirklich keinen Sinn?
Nochvielmehrwertsteuer
Vorausgesetzt unsere Hausbaufirma hält sich auch weiterhin an ihre Terminzusagen (bisher können wir da wirklich nur loben!), sollte das Thema „Mehrwertsteuererhöhung & Hausbau“ eigentlich an uns vorbei gehen. Aber spielen wir doch mal kurz ein Szenario durch:
Der Hausbau verzögert sich und die Endabrechnung gerät in den Spätherbst oder gar in den Winter. In der Zwischenzeit ist eine neue Regierung im Amt. Diese Regierung setzt ihre Ankündigung, die Mehrwertsteuer um 2% anzuheben, schnell in die Tat um. Schließlich benötigt sie Geld.
Die Abschlussrechnung kommt, wie der Name schon sagt, ganz zum Schluss des Bauvorhabens. Bis dahin gibt es i.d.R. Nur Abschlagsrechnungen. Auf einer Rechnung steht normalerweise die zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültige Mehrwertsteuer.
Bedeutet das, unser Haus wird im Herbst 2% teurer?
Christian und Kerstin suchen nach Brunnen
Die Gemeinde der Hausbaublogger wächst und wächst. Das Hausbau-Tagebuch von Sophie, Kerstin und Christian habe ich leider erst heute entdeckt. Die drei bauen ihr Haus in Niederösterreich und bloggen regelmäßig rund um kleine und große Katastrophen zum Thema Hausbau.
First Breeze
Gestern haben wir die Initiative ergriffen. Nach all den Pannen rund um unsere kontrollierte Be- und Entlüftung wollten wir nichts mehr dem Zufall (der Zufall heißt bei uns „Hausbaufirma’s Sanitärplanung„) überlassen. Wir haben die Bedienungsanleitung unserer Umluftanlage aus dem Internet geladen, haben uns ins Auto gesetzt, sind zur Baustelle gefahren und haben uns das Ding im eingeschalteten Zustand näher angesehen.
Wir wollten wissen, wie die Anlage zu bedienen ist. Denn die Frage nach der Positionierung des Steuergerätes stand noch im Raum. Bis gestern war es neben der Lüftungsanlage im Heizungskeller angebracht.
Beim „Ernstfall spielen“ haben wir dann gemerkt, wie schnell und komfortabel das Gerät über die Steuereinheit zu bedienen ist. Unter anderem haben wir dabei auch Details wie eine „45-Minuten-Stoßlüftungsfunktion“ entdeckt. Sehr nützlich, wenn in der (offenen) Küche gerade ein leckeres Fischgericht zubereitet wird 😉
Nach dem Probebedienen war uns klar: Die Bedieneinheit muss „First Breeze“ weiterlesen
Der Wasserdruck steigt
Ca. 100 Meter von unserem Haus entfernt ist über Nacht ein neuer Nachbar aufgetaucht. Was zunächst aussah wie ein „Hobbithaus in eckig“ wurde uns auf Nachfrage von der Stadtverwaltung erklärt: Der Wasserdruck ist in unserer Neubausiedlung wohl nicht ausreichend und soll mit diesem Häuschen angehoben werden.
Jetzt wird’s spannend. Wer trägt eigentlich die Kosten für diese grüne Kiste? Sind das eventuell nachträgliche Erschließungskosten, die wir anteilig mit tragen müssen? Fortsetzung folgt…
Die Staubsaugervertreterfalle
Als wir gestern die Baustelle erreichten gab’s gleich zwei freudige „Wow“’s:
1.: Wow, wir haben ja ’ne Klingel!
2.: Wow, sie haben sogar schon unsere Hausnummer rein geklemmt!
Da hing doch tatsächlich bereits die Sprechanlage bzw. Haustürklingel mit einer großen „5“ neben unserer Eingangstür. Es stellte sich dann jedoch heraus, dass die Außensprechstelle „Die Staubsaugervertreterfalle“ weiterlesen
Kosten für Heizöl um 46% gestiegen
Der Stern hat vor kurzem darauf aufmerksam gemacht, dass nicht nur die Autofahrer unter den aktuell hohen Benzinpreisen leiden. Auch die Ölheizer sind von den aktuellen Ölpreisen auf Rekordniveau betroffen und alle Mieter in Ölheizwohnungen werden zum Jahresende die Quittungen bekommen.
Eine Wärmerückgewinnung hatte für uns in erster Linie ökologische Gründe: Geringerer Energiebedarf, weniger Treibhausgase, … Außerdem lies sich sich wegen geringerer Vorlauftemperaturen hervorragend mit einer Fußbodenheizung kombinieren. Sofern der Strompreis nicht in der selben Weise steigt wie der Ölpreis könnte sich im Rahmen der aktuellen Ölkostenexplosion die alternative Heiztechnik als Glücksgriff erweisen.
Den Stern-Bericht gibt’s hier.