![\"Aufbau](\"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/wp-images\/content\/2006\/2006-02-03-01.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Nachdem wir jetzt schon einige Wochen in unserem neuen Fertighaus wohnen wird es Zeit, eine Liste mit Vor- und Nachteile eines Fertighauses in Holzst\u00e4nderbauweise zu f\u00fchren – soweit wir das aus unserer subjektiven Sicht beurteilen k\u00f6nnen. Wir werden diese Liste nach und nach erg\u00e4nzen, sie soll kontinuierlich wachsen. Sie hat keinen Anspruch auf Vollst\u00e4ndigkeit und basiert auf Details, die wir selber erlebt oder aus erster Hand von anderen Bauherren erfahren haben…<\/p>\n
Fangen wir also mit den ersten Punkten an…
\n<\/p>\n
.<\/font><\/p>\n Vorteile<\/font><\/font><\/strong><\/p>\n K\u00fcrzere Bauzeit<\/em><\/strong> Kaum Wetterausf\u00e4lle<\/em><\/strong> Vieles aus einer Hand<\/em><\/strong> W\u00e4nde speichern kaum<\/em><\/strong> Preis<\/em><\/strong> Kostensicherheit<\/em><\/strong> Trockene W\u00e4nde<\/em><\/strong> .<\/font><\/p>\n Nachteile<\/font><\/font><\/strong><\/p>\n W\u00e4nde speichern kaum<\/em><\/strong> Ausfallrisiko<\/em><\/strong> Schwingende B\u00f6den<\/em><\/strong> Wiederverkaufswert<\/em><\/strong> Geringe Luftfeuchtigkeit<\/em><\/strong> Wandbel\u00e4ge renovieren<\/em><\/strong> (neu) .<\/font><\/p>\n M\u00e4rchen<\/font><\/font><\/strong><\/p>\n Kaum Individualisierungen<\/em><\/strong> Barackenmuff<\/em><\/strong> .<\/font><\/p>\n [to be continued…]<\/p>\n Info: „Aber was ist mit der Lebensdauer? Fertigh\u00e4user halten doch nicht so lange!<\/em>“ werden jetzt sicher viele sagen. Das ist durchaus m\u00f6glich, es wird oft diskutiert (siehe auch das hier<\/a>). Wir wollen hier \u00fcber Erfahrungen berichten. Und zum Gl\u00fcck mu\u00dften wir das Ende der Haltbarkeit f\u00fcr unser Fertighaus noch nicht erleben… \ud83d\ude09<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nachdem wir jetzt schon einige Wochen in unserem neuen Fertighaus wohnen wird es Zeit, eine Liste mit Vor- und Nachteile eines Fertighauses in Holzst\u00e4nderbauweise zu f\u00fchren – soweit wir das aus unserer subjektiven Sicht beurteilen k\u00f6nnen. Wir werden diese Liste nach und nach erg\u00e4nzen, sie soll kontinuierlich wachsen. Sie hat keinen Anspruch auf Vollst\u00e4ndigkeit und … <\/p>\n
\nDie Bauzeit von Fertigh\u00e4usern kann k\u00fcrzer sein als die von gemauerten H\u00e4usern. Das aufgestellt Holzhaus und das fertig gemauerte Steinhaus haben dann allerdings wieder vergleichbare Ausbauarbeitszeiten. Vom ersten Spatenstich bis zum Einzug vergingen bei uns ca. 4 Monate.<\/p>\n
\nAbgesehen vom Tag der Aufstellung (an dem es keinen Starkregen oder Sturm geben sollte) gibt es kaum Arbeiten am Fertighaus, die durch Wetter beeinflusst werden. Ein wichtiges Detail f\u00fcr Bauzeit und Koordinierung der Mietk\u00fcndigung.<\/p>\n
\nIn unserem Fall wurde das Fertighaus nahezu ausschlie\u00dflich von Handwerkern ein und desselben Unternehmens fertig gestellt. Dadurch reduzieren sich die Ansprechpartner, die Koordinationsarbeit des Bauherren ebenfalls. Alle Fehler liegen bei einem Unternehmen, es gibt kein gegenseitiges Fehler zuschieben. Ger\u00e4t man an ein schwarzes Schaf, kann das allerdings fatale Folgen haben.<\/p>\n
\nAn warmen Sommertagen wirken die W\u00e4nde nachts nicht als Backsteinofen nach. Die Hitze des Tages setzt sich nicht im Mauerwerk fest, das Holzst\u00e4nderw\u00e4nde und deren D\u00e4mm-Material kaum W\u00e4rme speichern.<\/p>\n
\nEs mag bei Fertigh\u00e4usern durchaus einen Preisvorteil geben, wir haben jedoch die Erfahrung gemacht, dass dieser nicht so gro\u00df ist, wie sich das mancher Bauherr in Sp\u00e4h vorstellt.<\/p>\n
\nZumindest f\u00fcr unser Bauvorhaben k\u00f6nnen wir sagen: Im gro\u00dfen und ganzen blieb es bei dem Kosten, die bei Vertragsschlu\u00df vereinbart wurden. Wir denken, dass dies nicht selbstverst\u00e4ndlich ist und in unserem Fall daran lag, dass nahezu alle Arbeiten von einem Unternehmen ausgef\u00fchrt wurden. Interne \u00dcberraschungen werden so reduziert.<\/p>\n
\nDie Holw\u00e4nde sind bereits zum Einzug trocken. Feuchtigkeitsprobleme sind weniger wahrscheinlich. Ein Trockenheizen und die damit verbundenen Kosten und Unannehmlichkeiten entf\u00e4llt.<\/p>\n
\nHoppla, stand dieser Punkt nicht schon oben bei den Vorteilen? Ja, genau. Im Winter wird der Vorteil jedoch zum Nachteil. Wird die Heizung abgedreht, steckt kaum W\u00e4rme in den W\u00e4nden, der „Backsteinofen“ existiert nicht und kann deshalb auch nicht nachheizen. Der Wohnraum k\u00fchlt etwas schneller aus als beim gemauerten Haus.<\/p>\n
\nDa bei Fertigh\u00e4usern oft der Gro\u00dfteil der Gewerke von der Fertigbaufirma ausgef\u00fchrt wird, geht mit deren Konkurs auch die komplette Gew\u00e4hrleistung fl\u00f6ten. Gleiches gilt f\u00fcr den Ausfall w\u00e4hrend der Bauzeit. Ein nicht zu untersch\u00e4tzendes Risiko.<\/p>\n
\nDie wurden bei uns als Holzkonstruktion ausgef\u00fchrt (\u00fcblich bei Holzfertigh\u00e4usern). Diese B\u00f6den schwingen st\u00e4rker als massive B\u00f6den. Die Schwingungen sind gelegentlich sp\u00fcrbar. Interessenten sollten so etwas in Musterh\u00e4usern vorher beachten und f\u00fcr sich entscheiden, ob sie das tollerieren k\u00f6nnen. Die Schalld\u00e4mmung von Holzb\u00f6den ist geringer als die von massiven B\u00f6den. F\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user kann dies von Interesse sein.<\/p>\n
\nKeine Angst, hier haben wir zum Gl\u00fcck (noch?) keine Erfahrungen. Die Finanzierungsbanken haben uns im Vorfeld jedoch wissen lassen, dass der Wert von Fertigh\u00e4usern im Verkaufsfall geringer angesetzt wird als der von Massivh\u00e4usern.<\/p>\n
\nHolzw\u00e4nde geben keine Feuchtigkeit ab. Dementsprechend trocken kann die Luft im Innenraum (insbesondere im Winter) sein, wenn sie durch eine kontrollierte Wohnrauml\u00fcftung regelm\u00e4\u00dfig abgel\u00fcftet wird.<\/p>\n
\nFertighausw\u00e4nde sind durch und durch Trockenbauw\u00e4nde. Ihre \u00e4u\u00dferste Schicht zum Wohnraum hin ist in der Regel eine Gipskartonplatte. Soll hier sp\u00e4ter renoviert werden ist zu beachten, dass sich z.B. Tapete, die direkt auf einem Gipskarton liegt, praktisch nicht mehr abl\u00f6sen l\u00e4\u00dft.<\/p>\n
\nIm Vorfeld hie\u00df es h\u00e4ufig, Fertigh\u00e4user seien kaum individuell planbar. Das mag f\u00fcr einige Anbieter stimmen. In unserem Fall gab es jedoch nicht einen einzigen Wunsch, der nicht geplant und kalkuliert wurde. Wir mu\u00dften keine Abstriche machen.<\/p>\n
\nGelegentlich wird man vor dem anhaltenden Muff in Holz-Fertigh\u00e4usern gewarnt. Unser Haus ist nun fertig gestellt und einige Zeit bewohnt. Wir k\u00f6nnen einen solchen Muff absolut nicht feststellen.<\/p>\n