{"id":293,"date":"2005-08-02T07:09:30","date_gmt":"2005-08-02T05:09:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/Archive\/2005\/08\/ergebnis-der-bauabnahme-mit-bauuebergabeprotokoll"},"modified":"2006-07-19T06:23:28","modified_gmt":"2006-07-19T04:23:28","slug":"ergebnis-der-bauabnahme-mit-bauuebergabeprotokoll","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/Archive\/2005\/08\/ergebnis-der-bauabnahme-mit-bauuebergabeprotokoll","title":{"rendered":"Bauabnahme: Die Mamutsitzung"},"content":{"rendered":"

\"Schl\u00fcssel\u00fcbergabe\"Nun haben wir sie hinter uns: Die Bauabnahme. Als ich gestern ins Auto stieg hatte ich noch vollmundig get\u00f6nt: „Das geht ganz fix bei uns, bei den paar Punkten, die wir auf der Liste haben<\/em>„.<\/p>\n

Ging es aber nicht. \u00dcber 6 Stunden hat die Bauabnahme bei uns gedauert.<\/p>\n

Wieso derartig lange?
\nDas lag zum einen daran, dass unser Bauleiter jeder noch so kleinen Mangel akribisch aufgeschrieben hat. F\u00fcr jeden einzelnen Punkt hat er sich sehr viel Zeit genommen.<\/p>\n

Zum anderen lag das an einigen strittigen Punkten, bei denen der Bauleiter darum k\u00e4mpfte, dass sie nicht im Abnahmeprotokoll landen. Genauso haben wir darum gek\u00e4mpft, dass sie hinein kommen. Unglaublich, wie viel Zeit solche Diskussionen fressen…<\/p>\n

Und letztlich f\u00fchrte eine langwierige Schlussdiskussion um die finanziellen Aspekte zu dieser langen Abnahmedauer.<\/p>\n

Die gute Nachricht zuerst: Wir haben unterschrieben und die neuen Schl\u00fcssel halten wir bereits in den H\u00e4nden. Damit haben wir quasi das „Hausrecht“ \u00fcbernommen. Es ist irgendwie ein tolles Gef\u00fchl, durch das Haus zu gehen und bei sich zu denken: „Alles meins<\/em>„.<\/p>\n

\"Bl\u00fcmchenDen obligatorischen Blumenstrau\u00df hatten wir bereits zu Beginn des Abnahmegespr\u00e4ches bekommen. Unser Bauleiter hatte Bedenken, dass die Blumen im Auto bei den hohen Temperaturen nicht \u00fcberleben \ud83d\ude42<\/p>\n

Ein wenig wurmt mich, dass ich in einem Punkt von meinen Prinzipien abgewichen bin: „Unterschreibe nichts, wenn Du Dir nicht ganz sicher bist<\/em>„.<\/p>\n

Ich hatte mir fest vorgenommen, dass ich einen Sicherungseinbehalt vereinbaren werde, der deutlich \u00fcber dem liegt, was tats\u00e4chlich an Material und Arbeit noch zu leisten ist. \u00dcberall wird immer wieder darauf hingewiesen, dass ein h\u00f6herer Einbehalt wichtig ist, damit das Unternehmen sich t\u00e4glich motiviert f\u00fchlt, die M\u00e4ngel korrekt und vor allen Dingen zeitnah zu beseitigen. \u00dcblich ist der dreifache Betrag der Mangelbeseitigungskosten, liest man h\u00e4ufig.<\/p>\n

Unser Bauleiter hat in diesem Punkt energisch darauf hin gewiesen, dass er nicht bereit ist, einen Einbehaltungsbetrag in das Protokoll zu schreiben, der auch nur einen Cent \u00fcber den tats\u00e4chlich noch ausstehenden Kosten liegt. Au\u00dferdem wird der Restbetrag nicht in einem St\u00fcck f\u00e4llig wenn alle M\u00e4ngel beseitigt sind, sondern nach M\u00e4ngelbeseitigungsfortschritt.<\/p>\n

Ich hoffe, ich bereue nicht bitterlich, dass ich trotzdem unterschrieben habe. Letztlich habe ich die Unterschrift gegeben, weil wir unsere Baufirma sehr positiv erlebt haben, weil alle meist engagiert und kundenorientiert waren, weil sie ihre Termine immer 100%ig eingehalten haben. Hoffen wir mal, dass dies auch nach der Abnahme so bleibt.<\/p>\n

Der Gutschriftbetrag f\u00fcr die M\u00e4ngel, die sich nicht beseitigen lassen, fiel \u00e4u\u00dferst gering aus. Das lag aber nicht daran, dass unser Bauleiter keine Kohle raus ger\u00fcckt h\u00e4tte, sondern daran, dass beinahe alle M\u00e4ngel beseitigt werden sollen. Das war sehr erfreulich und damit hatten wir so nicht gerechnet.<\/p>\n

Wir hatten zum Schluss den Eindruck, dass beide Parteien mit dem zusammen erstellten Protokoll sehr gut leben k\u00f6nnen. Und ich glaube das ist ein wichtiger Punkt. Denn zum einen will (und muss) man sich ja auch in Zukunft noch in die Augen schauen k\u00f6nnen, zum anderen w\u00e4re das wohlig warme „Jetzt-sind-wir-drin“-Gef\u00fchl nicht aufgekommen, wenn wir uns im Streit getrennt h\u00e4tten.<\/p>\n

\u00dcbrigens: Unser Bau\u00fcbergabeprotokoll hatte zum Schluss 51 Punkte. Haupts\u00e4chlich Kleinkram, trotzdem ganz sch\u00f6n lang, finde ich. Wie sind die Erfahrungen der Mitleser, die so was schon mal mitgemacht haben?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nun haben wir sie hinter uns: Die Bauabnahme. Als ich gestern ins Auto stieg hatte ich noch vollmundig get\u00f6nt: „Das geht ganz fix bei uns, bei den paar Punkten, die wir auf der Liste haben„. Ging es aber nicht. \u00dcber 6 Stunden hat die Bauabnahme bei uns gedauert. Wieso derartig lange? Das lag zum einen … <\/p>\n

\u201eBauabnahme: Die Mamutsitzung\u201c <\/span>weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54,3],"tags":[317,251,287,2266,358],"class_list":["post-293","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-abnahme-endabnahme-bauabnahme-teilabnahme","category-finanzen","tag-abnahme","tag-bauabnahme","tag-endabnahme","tag-finanzen","tag-teilabnahme"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=293"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.firstbreeze.com\/TI-Privatordner\/Blogs\/Hausbau\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}