Hausbau Erfahrungen

Dieses Jahr ist Silvester nicht nur mit der Frage verbunden, wie wir es am besten feiern. Es stellt sich auch zum ersten mal die Frage: Was kann so eine Silvesterrakte so alles anstellen. Das Stichwort „Dachstuhlbrand“ liest man ja gerne in diesem Zusammenhang in den ersten Zeitungsausgaben des neuen Jahres.

Wir wünschen allen Häuslebauern kollisionsfreie Raketenstarts heute Abend. Und allen Lesern wünschen wir einen genialen Start in 2006. Feiert schön und nehmt Euch nicht zuviel vor! 🙂

Als die ENBW und der Elektriker bei uns im Keller den Sicherungskasten bearbeiteten, um die Fotovoltaik anzuschließen, fielen unangenehme Sachen auf:
Einzelne Module im Sicherungskasten waren nicht fest verschraubt, einzelne Kabel kamen dem Elektriker bei Zug „ohne Gegenwehr entgegen“.

Das klingt nach einem Mitarbeiter, der bei der Installation geschlafen hat. Wir finden, das ist ein durchaus ernst zu nehmendes Thema.

Zwar hat der Photovoltaik-Elektriker überall man schnell drüber geschaut, ob vielleicht noch weitere Anschlüsse locker sitzen, die Verantwortung will er natürlich nicht übernehmen.

Wir haben unser Hausbauunternehmen deshalb angeschrieben und die Beobachtung mitgeteilt. Bisher sind die mit Problemen sehr verantwortungsvoll umgegangen, deshalb sind wir sicher, dass bald jemand danach schaut.

Gestern Abend, 20:40. Tatort: Neubausiedlung. Das Telefon klingelt:
„Bei Euch steht die Feuerwehr vor der Tür. Brennt’s bei Euch???“
„Feuerwehr? Das wüsste ich aber, wenn die Feuerwehr bei uns vor der Tür stände!“

Blick aus dem Fenster:
„Oooops, da stehen zwei Einsatzfahrzeuge der Feuerwehr vor der Tür. Und sechs Mann machen sich nebenan am Gastank zu schaffen!“

So ein großes rotes Auto parkte vor unserer Tür und wir hatten nichts davon mit bekommen. Es kam nämlich ohne Blaulicht und ohne Martinshorn. Die Besatzungen waren zu dem eingezäunten Gastank gelaufen, der nur ca. 50 Meter von unserem Haus entfernt in den Boden eingelassen worden war und die Siedlung mit Gas versorgt.
Wow. Schlagartig kamen uns diverse Versicherungspolicen in den Sinn. Und die Klauseln zum Thema Anschläge, Terrorismus, höhere Gewalt…

Als die Jungs zu ihren Einsatzfahrzeugen zurück liefen, winkten sie ab: „Nur eine Übung. Schönen Abend noch!“

Zwei Erkenntnisse haben wir aus diesem Vorfall mitnehmen können:

1.: Die Schalldämmung im OG ist so gut, dass zwei anfahrende Feuerwehreinsatzfahrzeuge nicht wahrgenommen werden.

2.: Wir wissen jetzt, wie sich die „Holla-mein-Haus-brennt-wohl!“-Schrecksekunde anfühlt.

Nachdem uns die Abschlussrechnung vorlag, haben wir beim Hausbauunternehmen angerufen und darauf hingewiesen, dass wir leider nicht zeitnah zahlen können, da die vereinbarte Gewährleistungsbürgschaft noch nicht bei uns angekommen ist.

Fairer weise muss man dazu sagen, dass die Bürgschaft erst dann ausgestellt werden kann, wenn alle Kosten und damit der Wert des Hauses bekannt sind. Also erst ganz zum Schluss.

Nach dem Anruf dauerte nur wenige Tage und die Gewährleistungsbürgschafturkunde ging bei uns ein. Damit ist jetzt sicher gestellt, dass wir eine Gewährleistung einfordern können, auch wenn unser Bauunternehmen morgen in die Insolvenz geht. Natürlich nur in vereinbarter Höhe, aber 5% von den Bausumme können im Zweifelsfall ein ganzes Stück weiter helfen.

Mit der Bauabnahme geht auch die Gefahr auf den Bauherren über. Hoppla, das sind ja wir…

Damit endete mit dem gestrigen Tag auch die Laufzeit der Feuerrohbauversicherung. Bauleistungsversicherung und Bauherrenhaftpflicht verlieren ebenso ihre Grundlage. Stattdessen greift ab sofort die abgeschlossene Gebäudeversicherung. Vor ein paar Tagen haben wir den Versicherungen den geplanten Bauübergabetermin bekannt gegeben.

Zum Glück haben wir bisher keine der Versicherungen benötigt. Hoffen wir, dass es so bleibt.

Bildquelle: Georg Slickers

Nun habe die Fenster, die vom Boden aus erreichbar sind, ihre endgültigen Griffe bekommen. Sie sind abschließbar und waren während der Bauphase gegen Provisorien ersetzt worden. Die Gefahr, dass ein Schlüssen abbricht oder ein Schloß verschmutzt wäre zu groß gewesen. Außerdem hätten alle Handwerker Schlüssel benötigt.

Über Sinn oder Unsinn von abschließbaren Fenstern kann man streiten. Sie gehören jedoch zur Standartausstattung des WK2-Sicherheitsstandarts.

Zusätzlich haben wir noch zwei abschließbare Fensterknaufe für unsere Balkontüren geordert. Eine Sicherheitsmaßnahme um den ziemlich hohen Balkon vor Kindern zu schützen (eigentlich eher umgekehrt).

Ein (PR-)Bericht auf baulinks.de hat mich nachdenklich gemacht:
Feuerlöschen haben wir bisher nicht in Betracht gezogen.

Da so ein Fertighaus in Holzständerbauweise aber vermutlich einen recht guten Brennwert hat, sollte man vielleicht tatsächlich mal ein paar Gedanken daran verschwenden.

Bereits in einer recht frühen Planungsphase hatten wir uns mal über eine Stickstoff-Löschanlage für den Technikraum Gedanken gemacht. Die vielen elektrischen Geräte in diesem Raum stellen sicher auch ein besonders hohes Risiko dar. Da unsere Hausbaufirma uns so etwas jedoch nicht anbieten konnte und zu dem Zeitpunkt viele andere Entscheidungen anstanden, hatten wir die Idee einer Löschanlage wieder verworfen.

Hat jemand da draußen Feuerlöscher im Haus liegen? Wie weit treibt Ihr den Brandschutz in Euren Häusern?

Georg Jaspert hat leidvolle Erfahrung mit dem Thema „Einbruch“ gemacht. Vor einiger Zeit hat er in Düsseldorf in einem Neubaugebiet gebaut. Nur wenige Wochen nach Baufertigstellung wurde er Opfer einer organisierten Einbrecherbande.

Als ich Georg bat, für unser Hausbaublog mal ein paar Sätze zum Thema „Einbruch-Schutz“ zu schreiben, dachte ich im Traum nicht daran, dass so etwas umfangreiches und geniales dabei heraus kommt. Eigentlich ist es ein Leitfaden zum Thema Einbruchschutz geworden.

Wir freuen uns auf Eure Kommentare. Und damit dieser wertvolle Beitrag nicht als „normaler Blogeintrag“ nach unten scrollt (mehr …)

Bis zur Abnahme ist es nicht mehr sehr lange Und da stellt sich die Frage: Wie kann man möglichst viele Mängel vor der Abnahme entdecken?

Selbstverständlich gehen wir vor der Abnahme nochmal zusammen mit unserem Bauherren Berater vom Bauherren-Schutzbund durch das Haus.

Heute habe ich im Internet aber noch ein nettes Tool entdeckt, mit dem sich nicht nur „Glühlampe an/aus“ beim Überprüfen der Steckdosen kontrollieren lässt. Der kleine Steckdosentester kann falsche oder fehlende Verdrahtungen anzeigen. Mal schauen, ob es sich bewährt.

In unserer Mietwohnung, in der wir derzeit (noch) wohnen, kämpfen wir tagtäglich mit einem völlig maroden Stromleitungssystem. Das Einschalten von Geräten muß hier getrennt nacheinander geschehen. Mehrere Geräte gleichzeitig über eine Steckerleiste aktiviert befördern die Sicherung ins Nirvana. Der Sicherungskasten ist äußerst übersichtlich und wenn eine Sicherung heraus fliegt ist quasi die gesamte Wohnung lahm gelegt.

Erst heute morgen führte das Einschalten eines Staubsaugers (mehr …)

Diese Woche sind auf unserer Baustelle kaum Handwerker anzutreffen, nächste Woche beginnt der Endspurt in Sachen Innenausbau. Wir waren heute nur deshalb auf der Baustelle, weil heute unser Blowerdoor-Test stattfand (mehr dazu morgen).

Plötzlich rollt eine große schwarze Limousine vor, es steigen 4 Leute aus. Außer unserem Bauleiter auch der Chef des Fertighauskonzerns (nicht gerade ein kleines Unternehmen), bei dem wir unterschrieben haben.

Es bringt uns zwar nicht weiter, trotzdem ist es ein gutes Gefühl zu wissen, dass der „Chef von’s Ganze“ auch mal persönlich auf den Baustellen vorbei schaut und den Fortschritt in Augenschein nimmt.

Vielleicht wollte er aber auch nur nach schauen, ob das alles stimmt, was wir hier im Blog so schreiben…

Der Shopblogger hat nützliches für die Inneneinrichtung entdeckt: Energiezitronen. Wir fahnden derzeit nach einer Variante als formschöne Handgranate um im Bereich wichtiger Steckverbindungen ein für alle mal klar zu machen: „Finger weg!“.