Hausbau Erfahrungen

So lautete der Titel einer Anzeige von IBM, die mich neugierig machte.

“Das intelligente Haus der Zukunft wird wissen, wer Sie sind und wie es um Ihren Gesundheitszustand bestellt ist. Wenn Sie durch eine Tür gehen, werden Ihr Puls, Blutdruck und Blutzuckerspiegel gemessen - und Sie werden gewarnt, wenn ein Risiko für Ihre Gesundheit besteht. Das intelligente Haus verständigt Ihren Arzt, bestellt umgehend ein Rezept und fordert bei Problemen sofort Hilfe an.”

IBM will sich stark machen für eine weitergehende Vernetzung einzelner Hausfunktionen und externer Dienste. Wer nicht auf IBM warten will, sondern heute schon technisch ganz weit vorne bauen will, der sollte den Haus-Elektrotechnik-Blog besuchen: Dort sind einige der Zukunftsvisionen bereits umgesetzt.

[Bildquelle: IBM]

Urinale im Bad oder der Toilette erfreuen sich wachsender Beliebtheit.

Selbst wenn ein großes Ausstattungsbudget bei der Bemusterung des neuen Hauses zur Verfügung steht, sollte man kurz innehalten und überlegen, ob das Geld für diese Einrichtungsvariante wirklich sinnvoll investiert ist.

[gesehen bei andi.de]

Gestern war es wieder so weit: Scherben im DG, der Staubsauger jedoch im UG. Und ich war dran mit hochschleppen.

OK, zugegeben: Mobile Staubsauger sind heutzutage so billig, man könnte auf jeder Etage zwei platzieren. Trotzdem dachte ich einen Moment daran, ob es seinerzeit eine kluge Idee war, auf einen Staubsaugeranlage im Haus zu verzichten.

Wir haben uns damals dagegen entschieden, weil uns der Aufwand recht hoch erschien und wir unterschiedliche Meinungen zur Hygiene in den Abluftrohren gehört hatten. Liest hier zufällig jemand mit so einer Staubsaugeranlage mit? Welche Erfahrungen gibt es mit so einem zentralen Staubsauger?

Nach einiger Zeit im neuen Haus beginnt man Investitionen als sinnvoll und weniger sinnvoll zu kategorisieren.

Würden wir heute nochmal neu bauen und alles weg zu lassen, was nicht funktionell ist, dann hätte unsere Küche sicherlich keine Esse mehr. Diese Dunstabzughaube ist bei uns eigentlich nur eine Designleuchte zur Beleuchtung des Kochfeldes. Und ein Edelstahl-Dekoelement (in dieser Funktion ist sie allerdings spitze!).

Die kontrollierte Wohnraumlüftung beseitigt Dämpfe und Gerüche viel effektiver und leiser.

Eine Küche ohne Esse? Habe ich selten gesehen. Ob dann wohl alle Welt fragen würde: “Habt Ihr da nicht was vergessen?“

[Via sinn-frei.com]

Im Gespräch mit unserem ehemaligen Bauleiter fiel natürlich auch die Frage “Und? Wie laufen die Geschäfte?”. Als Bauherr will man ja schließlich wissen, wie die Chancen stehen, die Gewährleistungsfrist an einen Konkurs zu verlieren

Dabei erfuhr ich, dass der Jahresendstress, von den beim Immobilienkauf im Vorfeld viel gesprochen wurde, tatsächlich in vollem Maße eintritt. Bauherren kommen wohl “wie die Fliegen” und wollen noch schnell ihr Haus gebaut haben. Grund ist die Mehrwertsteuererhöhung zum Jahresende von 16 auf 19 %. Ein 200.000-Euro-Haus wird ab dem 01.01.2007 beispielsweise über 5.000 Euro teurer - zumindest auf dem Papier.

Unser Bauunternehmen hat eine große Anzahl Leute zusätzlich eingestellt, wohl wissend, dass die wohl alle wieder gehen müssen, wenn der Hype vorüber ist. Die heiße Phase ist eingeläutet: Es zählt die Bezugsfertigkeit des Hauses. Dieselbe muß bis zum 31.12. erreicht und berechnet sein, um noch den alten Mehrwertsteuersatz berechnet zu bekommen. Und bei einer normalen Bauzeit von 4 Monaten darf bei den Baustarts der letzten Tage nicht mehr viel schief gehen, wenn die “Teuerung ohne Gegenleistung” vermieden werden soll.

Bauherren-Haftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Bauhelfer-Unfallversicherung - von keiner haben wir während unserer Bauphase Leistungen in Anspruch genommen. Doch Moment: Bitte jetzt nicht gleich “Überflüssig!” schreien. Die meisten dieser Versicherungen sollte man abgeschlossen haben, wenn man baut. Sonst wird der Hausbau schnell zum russischen Roulette.

Bei den Baulinks gibt es eine schöne Kurzbeschreibung der wichtigsten Bauversicherungen. Wer gerade einen Hausbau plant, sollte unbedingt mal einen Blick darauf werfen…

[Bildquelle: Infrogmation]

Da ich beruflich viel mit Akustik zu tun habe, stolperte ich über eine Infoseite der Lärmberatung Wittstock. Auf einer kompakten Seite werden Tipps zum Thema “Akustik im Haus” aufbereitet. Besonders gelungen finde ich dabei, dass nicht nur mit Fach-Chinesisch geworfen wird, sondern verständlich und lebensnah erläutert wird.

Wer gerade in der Planungsphase seines Hauses oder seiner Wohnung steckt, der findet vielleicht nützliche Tipps. Wer sich über den Krach im eigenen Haus ärgert, der findet vielleicht Erklärungen.

Auf der Suche nach Planungsfehlern erleben wir gerade live, wie man an der falschen Stelle sparen kann:

Die Vorteile einer kontrollierten Wohnraumlüftung habe ich schon oft beschrieben (NIE wieder ohne!). Aus Kostengründen haben wir uns vor dem Hausbau dafür entschieden, die Ansaugung der Frischluft durch einen Lichtschacht zu realisieren. Die Luftansaugung am Ende des Gartens und die Luftführung durch ein Rohrsystem im Boden war uns zu teuer.

Ganz praktisch bedeutet das im Sommer: Das sehr gut gedämmte Haus hält die Kühle des Morgens an heißen Sommertagen ohne großen Temparaturanstieg. Mittags müssen wir jedoch die Lüftung ausschalten, weil außen warme Luft angesaugt und innen eingeblasen wird. Das treibt die Temperatur nach oben.
Wenn die Gartengestaltung bei uns ansteht, werden wir nochmal darüber nachdenken, ob eine Luftführung und Kühlung durch das Erdreich nicht noch nachträglich realisierbar ist. Das wäre schließlich eine Klimaanlage ohne Stromverbrauch…

Was haben wir uns damals für eine Mühe gegeben: Tagelang haben wir über Plänen gesessen und versucht, die Steckdosen und Schalter möglichst großzügig und möglichst “ergonomisch sinnvoll” anzubringen.

• “Wenn ich hier raus laufe, dann erwarte ich da den Lichtschalter.“
• “Wenn ich mit dem Staubsauger hier um die Ecke komme, dann benötige ich dort eine Steckdose.“
• “…und hier kommt später mal eine Lampe hin!“

Nach über einem halben Jahr Praxiserfahrung kann ich sagen: Den größten Fehler, den man bei der Elektroplanung machen kann, ist zu denken, dass man keine Fehler machen kann.

Bei uns zumindest sind Fehler passiert. Besonders in einem Flurraum (”Da braucht man sowieso nie Strom!“), bei der Platzierung einiger Lichtschalter im Treppenhaus (”Wenn Du da rein kommst, läufst Du automatisch dort hin!“) und bei Lampenauslässen (”Der Esszimmertisch kommt später mal hier hin“). Die Praxis zeigt: Vor Ort läuft, schaltet, stellt und steckdost man gerne mal anders als damals mit dem Bleistift geplant.

Die gute Nachricht ist: Man greift nur kurzzeitig an den falschen Stellen hilflos nach dem Licht. Nach einiger Zeit gewöhnt man sich an die “Fehlstellungen”. Und: Beim nächsten Haus… - …machen wir neue Fehler

Bei Aufräumarbeiten fanden wir Unterlagen aus der Zeit, als wir in Musterhausausstellungen der Umgebung umher pilgerten und uns über unsere Traumhäuser informierten.

Ein Kandidat hat uns damals ganz besonders beeindruckt: Er schrieb sein Angebot “aus dem Handgelenk” auf ein Blatt Papier und forderte uns danach auf, einen Vertrag zu unterschreiben, damit er danach alle Details mit uns festlegen könne.

Ich habe das Angebot von damals mal eingescannt. Gibt es wohl wirklich Menschen, die nach einem handschriftlichen “Circa-KVA” unterschreiben und ihr Portemonaie an solche Vertreter verschenken?

Übrigens: Das war ein recht großes, deutschlandweit agierendes Unternehmen…

Die Idee mit dem “ollen Schlafzimmer” haben wir weiter verfolgt. Da wir demnächst die Tischler im Haus haben, bietet sich eine einmalige Chance, bei der Umsetzung einer solchen Idee etwas nachhelfen zu lassen. In der Zwischenzeit gibt es auch Planungen, auf denen zu erkennen ist, wie später alles mal aussehen soll. Im Bild: Die Kopfseite des Bettes.