Hausbau Erfahrungen

…Photovoltaik erklärt, die Du schon ein Jahr lang auf dem Dach hast, und wenn Du anschließend leuchtende Augen hast, dann weißt Du, dass Du von Steuern keine Ahnung hast.

Genauso ging’s mir letzte Woche. Bei der Anschaffung und Rentabilitätsbetrachtung habe ich den Blick bisher immer nur auf die Sonnenerträge gelegt. Ganz aus den Augen verloren habe ich dabei, dass die Anlage als Investition ja auch steuermindernd wirken kann. Das ist ein wenig so, als findet man in einer alten Jacke einen 100-Euro-Schein.

Photovoltaik? (Nicht erst seit dem Steuerberatertermin) immer wieder. Zukunftsorientierte Energietechnik und sinnvolle Geldanlage.

In diesen Tagen gibt es viel Weihnachtspost. Einige davon ist nicht so erfreulich: Unsere ehemalige Vermietrin schrieb und einen Brief mit einer letzten Nebenkostenabrechnung.

Für uns ein willkommener Anlaß, sich nochmal die Zahlen aus der ehemaligen Wohnung vor Augen zu halten. In der kleinen Behausung (Etagenwohnung mit nur einer Außenseite im Wohnbereich) haben wir mehr Geld für Heizung und Warmwasser verbraten als hier im neuen Haus (mit erheblich mehr Wohnfläche und 4 Außenseiten).

So hat eine Nebenkostennachberechnung auch mal schöne Aspekte.

… wurde festgelegt. Und uns per Bescheid mitgeteilt. Der ausgefüllte Fragebogen scheint angekommen zu sein. In dem mehrseitigem Dokument wurder erläutert, wie man auf den festgelegten Wert gekommen ist. Die Belehrungen (warum man was wann und wie zu tun hat) nahmen noch mehr Platz ein als die Erläuterungen.

Ich habe mich durchgekämpft, letztlich kapituliert und das Schreiben dem Steuerberater gegeben.

Kein wirtschaftlich handelndes Unternehmen in Deutschland käme auf die Idee, seine Kunden mit so unverständlichem “Amtsgefasel” um Geld zu bitten. Ist eigentlich schon mal einem Beamten in der Stube die Idee gekommen, dass solche Amtsbriefe für Nicht-Beamte schlichtweg unleserlich und damit unverständlich sind? Würde ich meine Kunden mit sowas belästigen, wäre ich schon längst bankrott…

Und gleich nochmal das Thema Bank: Unser variables Darlehen, das wir seinerzeit für die Hausfinanzierung abgeschlossen haben, hat zum 1. Dezember die Festzinsdarlehen eingeholt - was den Zinssatz angeht. Grund dafür sind die anhaltenden Zinserhöhungen der Europäischen Zentralbank.

Jetzt beginnt die kalkulatorische Uhr zu ticken: Mit der nächsten Erhöhung büßen wir regelmäßig Teile der eingefahrenen Zinsvorteile wieder ein. Oder mit anderen Worten. Jetzt heißt’s “am Riemen reißen” und die vorgesehenen Sondertilgungen für dieses Konto auch wirklich realisieren.

Die Bank unseres Vertrauens hat sich mit einem Telefonanruf des Sachbearbeiters (”Habe ich nichts von gewußt, da haben meine Mitarbeiter einen Fehler gemacht“) und mit einem neuen Kontoauszug für die 100 Euro Gebühr entschuldigt.

Die verbleibenden 25 Euro sind dann ganz OK für angeforderte Kontoauszüge.

Ich hasse Schwarzarbeit. Bei einigen Arbeiten hasse ich aber auch das selbermachen. Und bei einigen dieser Arbeiten sind mir die Angebote der Handwerker vor Ort zu teuer. Eine blöde Kombination, oder?

Ich meine mich zu erinnern, in anderen Blogs und Hausbautagebüchern hin und wieder mal was über Erfahrungen mit Handwerkerauktionen gelesen zu haben. Deshalb heute mal eine direkte Frage an alle, die hier mitlesen: Habt Ihr schon Erfahrungen mit Handwerkerauktionen gemacht? Wenn ja: Welche? Wenn nein: Habt Ihr Meinungen über Handwerkerauktionen von anderen gehört?

Herzlichen Dank für jede Info

Da sehe ich doch beim Stöbern, dass die Idee unserer Treppenhauslampen auch von anderen Herstellern aufgegriffen wurde. Zugegeben: Mit etwas grob gebogenen Blechen und offen sichtbaren Schrauben. Der Preisunterschied vom Plagiat zum Original ist allerdings durchaus mächtig (14,90 € zu 95,00 €)

Ein DAU wer da noch die original DAU kauft?

Wegen mangelnder Ordnung nach Hausbau und Umzug fehlten uns einige Kontoauszüge der Darlehensverträge rund um die Hausfinanzierung. Das Finanzamt wollte diese Belege haben.

Was liegt also näher, als die Bank unseres Vertrauens zu fragen, ob sie uns nochmal fix die Kontoauszüge in Kopie zusammen stellen könnte. Zumindest in meiner Vorstellungswelt bedeutet das: “Programm aufrufen, Zeitraum eingeben, F7 drücken, schauen ob Papier im Drucker ist, drucken, eintüten, ab zu Post“.

Unsere Bank, die derzeit mit dem Slogan “Leistung aus Leidenschaft” wirbt, hat dafür ganz eigene Vorstellungen in Sachen Gebührenordnung. Heute fand ich auf dem aktuellen Kontoauszug die Abrechnung für den Service:

“Preis für Duplikate von Kontoauszügen —- 100,00 Euro“

Im Angebot unseres Photovoltaik-Lieferanten stand seinerzeit ein ziemlich hoher Wert als Ertragsannahme für die Module, die man uns liefern wollte. Im Kleingedruckten fanden wir dann den Hinweis, dass dieser Wert fiktiv sei und daraus keine Ansprüche entständen. Bauherrenauge sei wachsam: “Schon klar, da wird Dir das Blaue vom Himmel versprochen“.
(Das Sprichwort passt perfekt auf eine Photovoltaik, oder?)

Letzte Woche hat unsere Photovoltaik-Anlage auf dem Dach den blumigen Wert aus dem Angebot erreicht. Wohlgemerkt: Den Jahresgesamtwert. Das bedeutet: Jede Sonnenstunde, die dieses Jahr noch die Solarmodule erreicht bringt uns unerwarteten Ertrag. Ich kann es noch gar nicht glauben: Ein Lieferant verspricht in der Werbung zu wenig…

Momentan frage ich mich gerade, wo ich heraus finden kann, ob dieses Jahr hier an unserem Standort ein besonders sonniges Jahr war.

Bei der Baufinanzierung hat eine Bank in erster Linie 3 Aufgaben:

1.: Das Geld zur Verfügung stellen.
2.: Das Geld wieder zurück zu holen.
3.: Werbung für weitere Kredite per Post schicken.

Punkt 1 und 3 klappen bei unserer Bank hervorragend.

Wir haben unsere Baufinanzierung über mehrere gestückelte Kredite gestaltet, alle mit unterschiedlichen Konditionen und Laufzeiten. Bei einem Kredit haben wir vor einem dreiviertel Jahr das Konto ändern lassen, von dem abgebucht wird. Daraufhin buchte die Bank auch vom neuen Konto ab. Leider stellte sie die Abbuchungen vom alten Konto nicht ein.

Auf den Fehler angesprochen kam nur ein widerwilliges “ist wohl irrtümlich so gelaufen“. Keine Entschuldigung - nichts. Wenn ich etwas nicht leiden kann, dann ist es, wenn ein Dienstleister einen Fehler nicht zugeben kann und den Kunden dabei auch noch (unausgesprochen) als kleingeistigen Quälgeist hinstellt.

Angefressen über dieses Verhalten habe ich nicht nur die doppelt abgebuchte Kohle zurück verlangt, sondern auch Zinsen, die ich gezahlt hätte, wenn ich mir das Geld für die Zeit bei der Bank geliehen hätte.

“Leistung aus Leidenschaft” ist der aktuelle Werbeslogan dieser Bank. Mal sehen, was passiert…

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Ziemlich genau ein Jahr, nachdem ich hier im Blog über die Verfassungsbeschwerde gegen die Grundsteuer schrieb, lese ich in Holger’s hasenbu.de, dass die Beschwerde abgewiesen wurde. Auch in Zukunft bleibt es also bei der Besteuerung des Grundbesitzes.

Den Link zum Urteil gibt’s auch bei Holger.

Hoppla: Da wird dem einen oder anderen Häuslebauer unter Umständen etwas aus dem Budget gestrichen, was schon fest eingeplant war: Seit längerem gibt es öffentliche Zuschüsse für Warmwassersolaranlagen. Auch wenn der Zuschuß bisher keineswegs sicher war, so wurde er meist als fester Posten in den Investitionsplan beim Hausbau mit eingerechnet. Das Bundesumweltministerium gab Mitte August bekannt, dass die Töpfe leer sind und “dass viele der Antragsteller, die 2006 mit einem Bewilligungsbescheid rechnen, leider eine Ablehnung erhalten müssen.”

Im kommenden Jahr soll das Investitionsprogramm fortgeführt werden. In welcher Form und zu welchen Konditionen steht noch nicht fest. Wenn die Bundesregierung jedoch über Konditionen einer Förderung nachdenkt, dann sicher nicht über eine Anpassung nach oben.

Die Wirtschaftlichkeit von Warmwassersolaranlagen ist oft Anlass zur Diskussion. Ohne öffentliche Finanzspritze könnte der Absatz dieser Anlagen einen spürbaren Dämpfer erleiden.

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