Wie schon erwähnt sind bei einer Inflationsrate von stetigen 1,5-2% die Schulden in 15 Jahren 22,5 - 30% weniger hoch, da kann man die nicht geleisteten Sondertilgungen dann fast vom Weihnachtsgeld (wenns des bis dahin noch gibt) bezahlen.

Bei uns stellt sich das Problem nicht ganz so tragisch dar, da wir bei 2 der 3 Krediten je bis zu 10k Euro Sondertilgung im Jahr haben ! Also wohl mehr als wir je aufbringen können, außer es kommt positiv Unvorherseh-BAR-es

Wenn man die eiserne Disziplin tatsächlich aufbrint, haben die Sondertilgungen tatsächlich wenig Nachteile als Alternative zu höheren Tilgungen. Beachten muß man nur, dass manche Sondertilgungsquoten auf die Restschuld bezogen sind. Das bedeutet: In 10-15 Jahren kannst Du nur noch halb so viel sondertilgen wie zu Anfang.

Leider bietet selbst Di(e) Ba(nk) nur 3,0 auf 6 Monate Festgeld (unbegrenzt), deswegen wird wohl dieses Jahr die Sondertilgung genutzt wenn sich bis Herbst nix bewegt….

Aber im Endeffekt eigentlich alles Peanuts im Vergleich zu den Gesamthauskosten, vor allem wenn man schon wieder was Strompreiserhöhungen der stadtwerke ab 01.01.2007 hört. Die müssen wohl irgendwie die Verluste durch die wachsenden Photovoltaikler wieder ausgleichen

zu Aber 1: Geb ich Dir recht, aber ist bei uns ja auch genau die Summe die in 5 Jahren 100%ig geschafft wird. Also eine relistische Größenordnung. Haben ein dreifach-Splitting 5 Jahre, 10 Jahre und endläufig (10 Jahre + Bausparer)

zu Aber 2: Nein, täglich verfügbar. Consors z.B. 3,3% (siehe Werbung)

zu Aber3: Ja, aber nur wenn sie über dem Freibetrag liegen, davon kann ich mom. aber leider nur träumen…. wird aber mit Sicherheit nach einigen Jahren eintreten, geb ich Dir Recht. Wohl aber nicht in den 5 Jahren der günstigen Laufzeit. Wir reden hier nur von einem mittleren 5-stelligen Betrag !

Problematisch wirds eher irgendwann später wenn der Bausparer ne hohe Ansparsumme hat die den Freibetrag übersteigt und kein Kindersegen (mit weiteren Freibeträgen) kommt, aber wer kann schon mit X-Unbekannten rechnen

“Aber 1″: Das funktioniert nur, wenn Du nach Ablauf der Zinsbindung komplett tilgen kannst. Die Wahrscheinlichkeit dass Dir die Anschlußzinsen die Tränen in die Augen jagen ist sonst sehr hoch. Bei dem oben beschriebenen Zinssatz hast Du höchstwahrscheinlich eine sehr kurze Zinsbindung. Mit anderen Worten: Das ist kaum zu schaffen.

“Aber 2″: Um entsprechende (netto!-)Erträge zu erzielen mußt Du Dein Geld meist recht lang binden.

“Aber 3″: Für Zinserträge werden Steuern fällig

Eine gute gekaufte Immobilie gewinnt an Wert od. bleibt zumindest im Wertbereich der Inflation wenn man eine Instandhaltungsrücklage in Höhe der Inflation annimmt.

Zur 1%-Finanzierung:
macht doch u.U. Sinn, wenn man Kredite mit 3,35% Zinsen hat, oder ? Bei sicherer Geldanlage bekommt man das schon heut nach nicht mal einem vergangenen Jahr schon als Festgeldzins ! Bedeutet für mich also jederzeitige wieder rückgängigmachbare Sondertilgung in beliebiger Höhe Was will man mehr Schulden haben und Geld für gleicdh oder mehr anlegen ?

@mario
“MÖP” Milchmädchenrechnung, die Miete steigt im Schnitt um die Inflationsrate, also ca. 1-2 % im Jahr. Sind in 10 Jahren ca. 20% !! Steigt die Inflation weiter an wirds irgendwann düster….

zum Bescheiden leben… geb ich Dir nicht Recht. Ich hab zufälligerweise

1.
nen A6 (sogar den nicht grad spritsparenden 6 Zyl. Avant Quattro Automatik) und finde das ich damit alles andere tue als das Geld rausprassen. Hab den Wagen 3 Jahre alt gekauft und fahre ihn nun schon 7 Jahre, wie will man mehr sparen ? Keine außergewöhnlichen Reparaturen, nie liegengeblieben und Unmengen an Material transportiert und Dank ebay noch ne Menge dabei gespart o.k. ich fahr auch mit Flüssiggasumbau und zahl somit nur die Hälfte an Energiekosten… Also hängts nicht an der Marke oder dem Modell, sondern was man drauß macht.

2.
Urlaub flog ich IMMER 2x im Jahr (1×2 und 1×1 Woche), aber eben Last Minute, seit dem Hauskauf fehlt aber einfach die Zeit und es ist nun nur noch 2×1 Woche od. 1x 2 Wochen

3.
witziger Weise hab ich auch nen Plasma, aber den erst seit dem wir das Haus gekauft haben, davor war zwar Geld aber nicht genug Raum vorhanden. Dazu sei aber angemerkt das wir zumindest den Plasma nicht hätten wenn wir selbst gebaut hätten, denn da gibt man wirklich oft den letzten Cent aus, ob’s nun Sinn macht oder nicht sei mal dahingestellt und ist jedem seine eigene Entdscheidung. Ich aber wüßte genau das mir genau das der fall gewesen wäre, denn wer gibt sich schon mit “billig” zufrieden ?

4.
hab ich auch sonst ganz gut gelebt, nie in nem alten Miniloch gelebt, bin oft ausgegangen und war überall dabei. Es kommt halt drauf an was man mit dem Geld macht das übrigbleibt ! Ich hatte das Glück mit 24 ! in München ne große günstige Wohnung finanziert bekommen zu haben und das mit 100% bei mittelmäßigem Einkommen (ich sag nur Ö.Dienst) . Heute geht das natürlich nicht mehr, da würde sogar die Spießer-Bausparkasse abwinken, zu Zeiten wo “Peanuts” was zum Knabbern waren ging das noch…

Ich mag einfach dieses Klischee-denken nicht und die vom Thema abschweifende Ausführung sei mir deswegen verziehen.