haben auch zusätzliche Gerüstkosten

Soweit läuft alles ganz gut nicht die sauberste Arbeit und leider die falsche Bodenplatte bestellt (OG)

Erdarbeiten EL-Bauherr
Bauleiter ist sehr ausgelastet….
Zeitplan wurde eingehalten bis jetzt …
Keine saubere Maurerarbeit … viel Ziegel Abfall.
Aber Preis stimmt.

in der 27. KW gings los Aushub der Bodenplatte und Errichtung der Sandplatte inkl. Höherlegung und abtransport des Aushubes (ca. 1000). Diese Woche werden die Wände hoch gezogen inkl. Ringanker. Nächste Woche soll der Dachstuhl aufgestellt werden. Mal sehn ob alles soweit klapt. Bis dahin. Frohes schafen.

hatten gestern unseren Termin mit der Bauleitervertretung. Nachdem wir zusammen mit unserem Tiefbauer und Bauleiter alle Eckpunkte der zukünftigen Bodenplatte (vom Null-Nivau) abgesteckt hatten, war die Diskusion Anhebung der Bodenplatte um 30 cm vom Tisch. Wir einigten uns auf 15 cm. Daraus ergab sich das man nun doch keine Frostschürzenverlängerung braucht ( 1.900 € gespart). Man muss lediglich eine Anschüttung von 0,5m Breite ums Haus realisieren (1/3 der Hausaußenseite). Alles in allem ein Ergebnis mit dem wir leben können (Kosten ca. 800 € Sandplatte + ca. 300 € Anschüttung / gestalten). Wenn alles nach Plan läuft gehts nächste Woche los.

haben uns am Wochende noch mal unsere Verträge und Bodengutachten durchgelesen. Bodengutachten–> sehr gute Versickerungseigenschaften, Lemm erst in ca. 5m tiefe. Alle benötigten Hohenangaben standen auf dem Lageplan der bei der Baudurchsprache in Isernhagen vorlag enthalten. Unsere Entscheidung: Haben ein Vestpreis von HvH und der entsprechende Bearbeiter hat diesen Erstellt. Es kann ja nicht sein das der Bauherr alles nachprüfen muss dann kannman gleich selber das Haus bauen. HvH muss ja für solche Fälle Versichert sein wenn Mitarbeiter sollche Fehler begehen. Dann sollen die eben Ihre Versicherung um die notwendigen Gelder fragen und nicht bei uns damit ankommen. Es war ja alles bekannt gewesen. Mal schaun was die in Isernhagen dazu sagen. Bericht folgt.

Mfg
Wolfgang

auch wir hatten mit dem Untergrund ein wenig Pech. Der Oberbodenabtrag war schon 50 cm, 10 cm mehr hätten uns beim Tiefbauer (nicht von Bien-Zenker) ca. 200/300 Euro gekostes; dann hätten wir uns die Kosten für die Frostschürze (1.500 Euro) gespart.

Leider liefen die Gewerke Tag auf Tag, daher konnten wir das nicht mehr ändern.

Ansonsten haben wir diesbezüglich keine Schwierigkeiten, Versuche zum Thema Mehrkosten wurden von uns mit Verweis auf den Pauschalpreis abgewiegelt (fanden die Handwerker zwar nicht immer toll).

Darum IMMER einen Fixpreis für das Gewerk vereinbaren. Falls der Handwerker später mit Mehrkosten kommt gilt - Baustelle besichtigt und Angebot erstellt. Wer als Handwerker ein verbindliches Angebot abgibt, ist auch daran gebunden.

Und die Preisunterschiede sind schon immens (leider auch die Qualität der Firmen). Wir haben immer den günstigsten Anbieter genommen, der uns zuverlässig erschien. Bisher haben wir mit den regionalen Anbietern gute Erfahrungen gemacht.

mfg
Christian

Diese Mehrungen kenne ich von vielen Hausanbietern hatte damit als Baubetreuer, Gutachter auch gegen Domizil Conzepthaus zu tun.

Aber erkläre das mal alles einem Bauherren bevor er kauft.
Er wird immer überzeugt sein er habe das Günstigste gewählt.

10 cm waren eingeplant (500€) die weiteren 10 cm (nochmal 500€). Die 2000 € für die Frostschürze waren jedenfals nicht nachzuvollziehen. Wo baut Ihr denn in Zepernick. Wir bauen in der Elbingeroderstr. Bautyp Winkelbungalow. Bis dahin heuch auch noch frohes schaffen.

mfg
Wolfgang

Deine zusätzlichen Kosten verwundern mich etwas, wir haben unserer Haus im nachhinein auch noch mal 10cm höher setzen lassen, die Kosten hierfür betrugen ca. 450 €.

Übrigens haben wir ebenfalls eine Bauleiterin (Fr. Teubner), sie deckt bestimmt gesamt Panketal ab!? Sind mir ihr auch sehr zufrieden!

Ich wünsche Euch noch viel Glück!

Gruß,
Stefan

Bauantrag ist durch, Besichtigungstermin mit unserem Bauleiter auf unserem Grundstück war gestern. Unser Bauleiter hat zum “Glück” nochmal die Höhenangaben nachgemessen. Folge: 3000 € Mehrkosten. 1. Weil wir auf der einen Seite nur noch 35cm im Erdreich mit unserem Fundament sind. Folge: Frostschutzschirzenverlängerung um 0.5m erforderlich Kosten ca. 1.900 €. 2. Durch das Bodennivau muss die Sandplatte um weitere 10cm also auf 20cm höher gesetzt werden Kosten ca. 1000 €. Die Bauleiterin konnte uns nicht erklären warum dies nicht dem Herrn Hö… in Isernhagen bei der Baudurchsprache aufgefallen ist. Mal sehn was noch nicht stimmt. Jedenfals scheint unsere Bauleiterin auf Zack zu sein. Die benötigten Höhenangaben waren alle im Lageplan enthalten.

Fazit: Kann nur besser werden.

Mich wundert immer wieder - man liest´s in vielen Foren - wie sich die Bauherren das Geld abknöpfen lassen, und darüber - so wie hier - auch noch froh sind und ihrem Hausanbieter die Stange halten, dass auch noch andere Bauherren darauf reinfallen.
Seit dem die Hausanbieter in Mengen aufgetaucht sind - deutschlandweit anbieten - ist die Bauqualität und die Zufriedenheit gesunken. Aber immer mehr Bauherren laufen dort hin, obwohl sie im Endeffekt mehr bezahlen.

Geschockt hat mich, mit welcher Rigorosität HvH seine Bauherren mit undichten Keller hängen lässt. Hätt ich nicht von HvH gedacht.

Zuerst viel Erfolg mit dem weiteren Bau (wir hatten bereits Übergabe).

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eigentlich eine ganz simple Idee…
Luft wird an einem Wärmetauscher entlanggeführt und die in der Luft enthaltene “Wärme” (funktioniert auch bis zu leichten Minusgraden) wird für die Heizung und Warmwasserbereitung genutzt. Bei unserem KFW-60 Haus soll die Anlage OHNE Solarthermieunterstützung ausreichen.

Ich werde versuchen, die Daten zu erfassen und evt. online zu stellen. Dann kann ich später sagen, ob das auch wirklich funktioniert (Vergleich: Kosten für Anschaffung und Betrieb von Solarthermie gegen Kosten der elektrischen Zuheizung (falls die LWWP nicht genügend Wärme erzeugt)).

mfg
Christian

Tja,

dann sind wir wohl die rühmliche Ausnahme

richtig muss ich überlesen haben, aber der name HvH, die rote Stadtvilla hatten mich den falschen Schluss folgern lassen, ohne dass ich mir den ganzen Text und die Posterei gemerkt habe.

Nur Holz Fertighäuser sind immer teurer, gerechnet pro m² Wohnfläche als Massivhäuser.
Auch z.B. Dan-Wood als günstiger Anbieter ist teurer wie Massiv.

Glauben sie bitte nicht, dass Laien Ratschläge annehmen, vor allem nicht, wenn diese Fachleute selbst Häuser bauen, oder verkaufen. Die Laien “wittern” dann sofort etwas, sind reserviert, “skeptisch” und wenden sich dann wieder den Stammtischweisheiten zu , (so wie schon die Väter gabut haben) bzw. die Ratschläge eines Bekannten oder Nachbarn der auch schon mal gebaut hat. Dessen “Tipps” wiegen viel schwerer.
Für mich sind die meisten Bauherren selbst dran schuld wenn es nicht so klappt wie sie es sich vorstellen. Die Wahrheit klingt nie gut, deswegen rennen viele “Bauherren” dann den “Rattenfängern” nach. Weil die Bauherren einfach glauben, dass die es doch “billiger” bauen können.
Die Gier nach noch günstiger, noch billiger (bei hoher Erwartungshaltung und Ausstattung) macht blind und taub.

gruß
FMG